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Bazarnes
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bazarnes
À Bazarnes (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bazarnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazarnes est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazarnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Bazarnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazarnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazarnes a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,38 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
39,19 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 987 €/m² | 7 | +18,8% |
| 2023 | 1 081 €/m² | 8 | +9,5% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 4 | -0,2% |
| 2025 | 975 €/m² | 6 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |