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Prégilbert
66 faible Zone C1 574 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,07 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
180
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Prégilbert
À Prégilbert (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 574 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Prégilbert ?
Le prix médian de l'immobilier à Prégilbert est de 1 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prégilbert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Prégilbert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 574 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +88,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
44,86 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 960 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 796 €/m² | 5 | -4,9% |
| 2023 | 687 €/m² | 1 | -13,7% |
| 2025 | 1 574 €/m² | 4 | +129,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |