Sery
10 faible Zone C744 €/m²
Prix m²
-44,3%
Évol. 1 an
9,07 €/m²
Loyer estimé
79
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sery
À Sery (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 744 €/m², soit 52,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-44,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Chômage élevé (18,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sery ?
Le prix médian de l'immobilier à Sery est de 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sery a baissé de 44,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,7 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-64,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
38,43 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 79 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 744 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 617 €/m² | 4 | -16,8% |
| 2023 | 827 €/m² | 3 | +34,0% |
| 2024 | 1 338 €/m² | 1 | +61,8% |
| 2025 | 744 €/m² | 1 | -44,3% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |