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Mailly-le-Château
33 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mailly-le-Château
À Mailly-le-Château (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 618 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,4 %)
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,4 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mailly-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Mailly-le-Château est de 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mailly-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,4 %, Mailly-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mailly-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mailly-le-Château a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 618 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
16,37 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
40,68 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 19,4% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 680 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 551 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 021 €/m² | 17 | +85,0% |
| 2023 | 636 €/m² | 11 | -37,6% |
| 2024 | 735 €/m² | 7 | +15,4% |
| 2025 | 618 €/m² | 11 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |