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Bessy-sur-Cure
50 faible Zone C1 013 €/m²
Prix m²
-40,5%
Évol. 1 an
9,07 €/m²
Loyer estimé
184
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bessy-sur-Cure
À Bessy-sur-Cure (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 013 €/m², soit 48,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bessy-sur-Cure ?
Le prix médian de l'immobilier à Bessy-sur-Cure est de 1 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bessy-sur-Cure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessy-sur-Cure a baissé de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,9 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-60,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 013 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
38,20 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 019 €/m² | 4 | +111,2% |
| 2023 | 1 004 €/m² | 5 | -50,3% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 2 | +69,8% |
| 2025 | 1 013 €/m² | 2 | -40,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |