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Vermenton
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vermenton
À Vermenton (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 903 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,0 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+13,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Vermenton ?
Le prix médian de l'immobilier à Vermenton est de 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vermenton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Vermenton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vermenton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vermenton a augmenté de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 903 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
10,88 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
40,32 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 1 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 719 €/m² | 3 |
| T3 | 920 €/m² | 3 |
| T4 et + | 773 €/m² | 2 |
| Maison | 750 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 795 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 670 €/m² | 35 | -15,8% |
| 2023 | 827 €/m² | 29 | +23,5% |
| 2024 | 799 €/m² | 28 | -3,3% |
| 2025 | 903 €/m² | 30 | +13,0% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Deux Rivières | 1 158 €/m² | moyenne |
| 29 | Lucy-sur-Cure | 798 €/m² | faible |
| 50 | Bessy-sur-Cure | 1 013 €/m² | faible |
| 28 | Sainte-Pallaye | 1 167 €/m² | faible |
| 52 | Bazarnes | 975 €/m² | faible |
| 66 | Prégilbert | 1 574 €/m² | faible |
| 10 | Sery | 744 €/m² | faible |
| 71 | Trucy-sur-Yonne | 762 €/m² | faible |