Brienon-sur-Armançon

44 haute Zone C
INSEE : 89055 Simuler la rentabilité Rapport PDF
910 €/m²
Prix m²
-14,0%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
3 032
Population
44
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Brienon-sur-Armançon

À Brienon-sur-Armançon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 910 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (44 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
  • Chômage élevé (17,8 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Brienon-sur-Armançon ?

Le prix médian de l'immobilier à Brienon-sur-Armançon est de 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Brienon-sur-Armançon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Brienon-sur-Armançon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Brienon-sur-Armançon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brienon-sur-Armançon a baissé de 14,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,4 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-34,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²910 €/m²
Évol. 1 an -14,0%
Évol. pluriannuelle -15,5%
Transactions/an 44
Loyer estimé 8,01 €/m²
Rendement brut 9,82 %
Passoires F+G 15,8 %
Concernés E+F+G 31,9 %
Taxe foncière 50,85 %
TEOM 12,10 %

Économie & population

Population 3 032
Croissance pop. 5 ans -4,4%
Revenu médian 19 430 €
Taux de chômage 17,8%
Taux de vacance 10,3%
% 15-24 ans 11,3 %
Taille moy. ménage 2,09 pers.
% locataires 39,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 092 €/m² 2
T2 791 €/m² 10
T3 638 €/m² 9
T4 et + 593 €/m² 6
Maison 988 €/m² 153

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 077 €/m² 39 -
2022 1 112 €/m² 52 +3,3%
2023 1 071 €/m² 40 -3,7%
2024 1 058 €/m² 29 -1,2%
2025 910 €/m² 59 -14,0%

Ventes géolocalisées 207 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 89

Voir tout le 89
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Passy 1 056 €/m² faible
83 Collemiers 1 749 €/m² faible
82 Évry 1 495 €/m² faible
82 Escolives-Sainte-Camille 1 210 €/m² faible
82 Ormoy 1 344 €/m² moyenne