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Champlost
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champlost
À Champlost (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 464 €/m², soit 58,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champlost ?
Le prix médian de l'immobilier à Champlost est de 1 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champlost ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Champlost présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champlost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champlost a augmenté de 66,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,6% |
| Évol. pluriannuelle | +46,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
37,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
46,27 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 767 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 001 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 942 €/m² | 12 | -5,8% |
| 2023 | 958 €/m² | 19 | +1,6% |
| 2024 | 878 €/m² | 10 | -8,3% |
| 2025 | 1 464 €/m² | 11 | +66,6% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Venizy | 1 152 €/m² | moyenne |
| 59 | Mercy | 851 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Florentin | 898 €/m² | haute |
| 54 | Bellechaume | 1 104 €/m² | faible |
| 44 | Brienon-sur-Armançon | 910 €/m² | haute |
| 64 | Turny | 1 174 €/m² | faible |
| 46 | Chailley | 1 020 €/m² | moyenne |
| 49 | Vergigny | 1 108 €/m² | moyenne |