- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Chailley
Chailley
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chailley
À Chailley (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chailley ?
Le prix médian de l'immobilier à Chailley est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chailley ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Chailley présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chailley ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chailley a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
41,40 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 940 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 951 €/m² | 13 | +22,1% |
| 2023 | 787 €/m² | 6 | -17,2% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 8 | +50,8% |
| 2025 | 1 020 €/m² | 7 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |