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Bœurs-en-Othe
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bœurs-en-Othe
À Bœurs-en-Othe (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m², soit 69,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+77,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bœurs-en-Othe ?
Le prix médian de l'immobilier à Bœurs-en-Othe est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bœurs-en-Othe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bœurs-en-Othe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bœurs-en-Othe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bœurs-en-Othe a augmenté de 77,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
37,65 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 756 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 973 €/m² | 11 | -19,8% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 5 | +7,6% |
| 2024 | 673 €/m² | 6 | -35,7% |
| 2025 | 1 197 €/m² | 4 | +77,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |