Saint-Mards-en-Othe
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mards-en-Othe
À Saint-Mards-en-Othe (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 723 €/m², soit 51,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-34,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Mards-en-Othe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mards-en-Othe est de 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mards-en-Othe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Saint-Mards-en-Othe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mards-en-Othe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mards-en-Othe a baissé de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 723 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
13,03 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
45,70 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 635 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 724 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 888 €/m² | 22 | +0,3% |
| 2023 | 981 €/m² | 7 | +10,5% |
| 2024 | 1 098 €/m² | 10 | +11,9% |
| 2025 | 723 €/m² | 9 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |