Chennegy
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chennegy
À Chennegy (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chennegy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chennegy est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chennegy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Chennegy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chennegy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chennegy a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +124,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
44,66 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 472 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 459 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 580 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 5 | +190,8% |
| 2023 | 1 303 €/m² | 8 | -22,8% |
| 2024 | 1 277 €/m² | 10 | -2,0% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 3 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Bercenay-en-Othe | 1 197 €/m² | faible |
| 77 | Bucey-en-Othe | 1 372 €/m² | faible |
| 74 | Vauchassis | 1 392 €/m² | faible |
| 56 | Estissac | 1 816 €/m² | moyenne |
| 44 | Messon | 837 €/m² | faible |
| 53 | Fontvannes | 1 122 €/m² | faible |
| 43 | Villemoiron-en-Othe | 1 032 €/m² | faible |
| 64 | Neuville-sur-Vanne | 1 539 €/m² | faible |