Vauchassis
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vauchassis
À Vauchassis (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 22,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vauchassis ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauchassis est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauchassis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Vauchassis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauchassis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauchassis a augmenté de 40,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
43,71 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 502 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 135 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 461 €/m² | 6 | +2,2% |
| 2023 | 1 247 €/m² | 6 | -14,7% |
| 2024 | 993 €/m² | 8 | -20,3% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 6 | +40,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |