Souligny
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Souligny
À Souligny (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 451 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Souligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Souligny est de 1 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Souligny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souligny a baissé de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 451 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
47,29 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 25 810 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 411 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 621 €/m² | 7 | +33,2% |
| 2023 | 1 319 €/m² | 7 | -18,6% |
| 2024 | 1 809 €/m² | 5 | +37,1% |
| 2025 | 1 451 €/m² | 3 | -19,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Bouilly | 1 672 €/m² | moyenne |
| 59 | Laines-aux-Bois | 1 344 €/m² | faible |
| 44 | Villery | 1 103 €/m² | faible |
| 83 | Roncenay | 2 077 €/m² | faible |
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 77 | Javernant | 1 892 €/m² | faible |
| 70 | Sommeval | 1 008 €/m² | faible |
| 67 | Assenay | 752 €/m² | faible |