Roncenay
83 faible Zone C2 077 €/m²
Prix m²
+211,7%
Évol. 1 an
11,55 €/m²
Loyer estimé
175
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roncenay
À Roncenay (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 077 €/m², soit 194,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 211,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+211,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roncenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Roncenay est de 2 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roncenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roncenay a augmenté de 211,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+194,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+188,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 077 €/m² |
| Évol. 1 an | +211,7% |
| Évol. pluriannuelle | +77,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
32,35 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 986 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 022 €/m² | 2 | +73,1% |
| 2023 | 1 747 €/m² | 5 | -13,6% |
| 2024 | 666 €/m² | 1 | -61,8% |
| 2025 | 2 077 €/m² | 1 | +211,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Assenay | 752 €/m² | faible |
| 84 | Villy-le-Maréchal | 2 000 €/m² | faible |
| 86 | Villemereuil | 2 091 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Jean-de-Bonneval | 1 111 €/m² | faible |
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 44 | Villery | 1 103 €/m² | faible |
| 69 | Moussey | 1 576 €/m² | faible |
| 75 | Bouilly | 1 672 €/m² | moyenne |