Villemereuil
86 faible Zone C2 091 €/m²
Prix m²
+198,9%
Évol. 1 an
11,55 €/m²
Loyer estimé
236
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villemereuil
À Villemereuil (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 091 €/m², soit 181,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 198,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+198,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villemereuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemereuil est de 2 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villemereuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemereuil a augmenté de 198,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+181,4 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+176,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 091 €/m² |
| Évol. 1 an | +198,9% |
| Évol. pluriannuelle | +48,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
39,07 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 979 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 887 €/m² | 3 | +34,4% |
| 2023 | 1 671 €/m² | 4 | -11,5% |
| 2024 | 699 €/m² | 1 | -58,1% |
| 2025 | 2 091 €/m² | 1 | +198,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Villy-le-Maréchal | 2 000 €/m² | faible |
| 69 | Moussey | 1 576 €/m² | faible |
| 83 | Roncenay | 2 077 €/m² | faible |
| 67 | Assenay | 752 €/m² | faible |
| 66 | Isle-Aumont | 835 €/m² | faible |
| 64 | Bordes-Aumont | 1 556 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Thibault | 1 167 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Léger-près-Troyes | 1 863 €/m² | faible |