Bordes-Aumont
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bordes-Aumont
À Bordes-Aumont (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 556 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bordes-Aumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordes-Aumont est de 1 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordes-Aumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Bordes-Aumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordes-Aumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordes-Aumont a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 556 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +49,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
47,26 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 25 880 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 602 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 535 €/m² | 7 | +47,4% |
| 2023 | 1 572 €/m² | 3 | +2,4% |
| 2024 | 1 728 €/m² | 5 | +10,0% |
| 2025 | 1 556 €/m² | 1 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Cormost | 1 045 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Thibault | 1 167 €/m² | faible |
| 66 | Isle-Aumont | 835 €/m² | faible |
| 86 | Villemereuil | 2 091 €/m² | faible |
| 83 | Vendue-Mignot | 1 378 €/m² | faible |
| 44 | Villy-le-Bois | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Villy-le-Maréchal | 2 000 €/m² | faible |
| 69 | Moussey | 1 576 €/m² | faible |