Saint-Thibault
63 faible Zone C1 167 €/m²
Prix m²
+0,8%
Évol. 1 an
11,55 €/m²
Loyer estimé
551
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Thibault
À Saint-Thibault (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Thibault ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thibault est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Thibault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thibault a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,7 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-22,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -39,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,19 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 573 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 940 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 829 €/m² | 4 | -5,7% |
| 2023 | 2 162 €/m² | 1 | +18,2% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 3 | -46,5% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 8 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Isle-Aumont | 835 €/m² | faible |
| 73 | Verrières | 1 742 €/m² | moyenne |
| 64 | Bordes-Aumont | 1 556 €/m² | faible |
| 69 | Moussey | 1 576 €/m² | faible |
| 64 | Buchères | 2 702 €/m² | moyenne |
| 86 | Villemereuil | 2 091 €/m² | faible |
| 73 | Clérey | 1 496 €/m² | moyenne |
| 38 | Cormost | 1 045 €/m² | faible |