Isle-Aumont
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Isle-Aumont
À Isle-Aumont (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 76,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,4 %)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-59,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Isle-Aumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Isle-Aumont est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isle-Aumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,4 %, Isle-Aumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isle-Aumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isle-Aumont a baissé de 59,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,2% |
| Évol. pluriannuelle | -33,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
15,43 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
43,36 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 26 360 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 822 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 719 €/m² | 10 | +37,7% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 5 | -11,2% |
| 2024 | 2 047 €/m² | 3 | +34,1% |
| 2025 | 835 €/m² | 2 | -59,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Thibault | 1 167 €/m² | faible |
| 69 | Moussey | 1 576 €/m² | faible |
| 73 | Verrières | 1 742 €/m² | moyenne |
| 64 | Buchères | 2 702 €/m² | moyenne |
| 86 | Villemereuil | 2 091 €/m² | faible |
| 64 | Bordes-Aumont | 1 556 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Léger-près-Troyes | 1 863 €/m² | faible |
| 84 | Villy-le-Maréchal | 2 000 €/m² | faible |