Villy-le-Maréchal
84 faible Zone C2 000 €/m²
Prix m²
+21,7%
Évol. 1 an
11,55 €/m²
Loyer estimé
197
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villy-le-Maréchal
À Villy-le-Maréchal (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 000 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villy-le-Maréchal ?
Le prix médian de l'immobilier à Villy-le-Maréchal est de 2 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villy-le-Maréchal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villy-le-Maréchal a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-1,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +37,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
37,07 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 27 290 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 625 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 456 €/m² | 3 | +0,0% |
| 2023 | 1 625 €/m² | 1 | +11,6% |
| 2024 | 1 643 €/m² | 2 | +1,2% |
| 2025 | 2 000 €/m² | 1 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Assenay | 752 €/m² | faible |
| 86 | Villemereuil | 2 091 €/m² | faible |
| 83 | Roncenay | 2 077 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Jean-de-Bonneval | 1 111 €/m² | faible |
| 44 | Villy-le-Bois | 1 535 €/m² | faible |
| 69 | Moussey | 1 576 €/m² | faible |
| 64 | Bordes-Aumont | 1 556 €/m² | faible |
| 83 | Vendue-Mignot | 1 378 €/m² | faible |