Saint-Jean-de-Bonneval
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Bonneval
À Saint-Jean-de-Bonneval (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 48,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-30,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Bonneval ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Bonneval est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Bonneval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Jean-de-Bonneval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Bonneval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Bonneval a baissé de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
27,6 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 25 150 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 631 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 876 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 692 €/m² | 7 | +207,3% |
| 2023 | 1 487 €/m² | 3 | -44,8% |
| 2024 | 1 598 €/m² | 5 | +7,5% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 4 | -30,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Assenay | 752 €/m² | faible |
| 77 | Lirey | 1 442 €/m² | faible |
| 44 | Villery | 1 103 €/m² | faible |
| 84 | Villy-le-Maréchal | 2 000 €/m² | faible |
| 83 | Roncenay | 2 077 €/m² | faible |
| 66 | Longeville-sur-Mogne | 2 125 €/m² | faible |
| 44 | Villy-le-Bois | 1 535 €/m² | faible |
| 68 | Machy | 1 989 €/m² | faible |