Villery
44 faible Zone C1 103 €/m²
Prix m²
-9,5%
Évol. 1 an
8,36 €/m²
Loyer estimé
277
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villery
À Villery (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 103 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villery ?
Le prix médian de l'immobilier à Villery est de 1 103 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villery a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,0 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-32,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 103 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
38,72 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 938 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 927 €/m² | 2 | -17,8% |
| 2023 | 1 114 €/m² | 4 | +20,2% |
| 2024 | 1 219 €/m² | 3 | +9,4% |
| 2025 | 1 103 €/m² | 3 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |