Bouilly
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouilly
À Bouilly (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bouilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouilly est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bouilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouilly a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
43,33 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 073 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 744 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 675 €/m² | 15 | +21,8% |
| 2023 | 1 947 €/m² | 8 | +16,2% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 10 | -19,6% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 9 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Souligny | 1 451 €/m² | faible |
| 44 | Villery | 1 103 €/m² | faible |
| 77 | Javernant | 1 892 €/m² | faible |
| 83 | Roncenay | 2 077 €/m² | faible |
| 70 | Sommeval | 1 008 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Jean-de-Bonneval | 1 111 €/m² | faible |
| 59 | Laines-aux-Bois | 1 344 €/m² | faible |
| 67 | Assenay | 752 €/m² | faible |