Laines-aux-Bois
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laines-aux-Bois
À Laines-aux-Bois (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 51,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-34,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laines-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Laines-aux-Bois est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laines-aux-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Laines-aux-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laines-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laines-aux-Bois a baissé de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
26,9 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 27 090 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 577 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 494 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 396 €/m² | 4 | -6,6% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 3 | +1,9% |
| 2024 | 2 040 €/m² | 6 | +43,4% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 4 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Souligny | 1 451 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Germain | 1 899 €/m² | moyenne |
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 75 | Prugny | 1 702 €/m² | faible |
| 86 | Torvilliers | 2 040 €/m² | moyenne |
| 75 | Bouilly | 1 672 €/m² | moyenne |
| 74 | Vauchassis | 1 392 €/m² | faible |
| 80 | Rosières-près-Troyes | 2 327 €/m² | haute |