Torvilliers
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Torvilliers
À Torvilliers (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 040 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Torvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Torvilliers est de 2 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Torvilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torvilliers a augmenté de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 040 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
47,35 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 028 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 27 700 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 722 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 10 | -18,1% |
| 2023 | 2 102 €/m² | 9 | +31,8% |
| 2024 | 1 533 €/m² | 9 | -27,0% |
| 2025 | 2 040 €/m² | 13 | +33,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Montgueux | 925 €/m² | faible |
| 84 | Rivière-de-Corps | 2 077 €/m² | haute |
| 75 | Prugny | 1 702 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Germain | 1 899 €/m² | moyenne |
| 59 | Laines-aux-Bois | 1 344 €/m² | faible |
| 65 | Macey | 2 008 €/m² | moyenne |
| 44 | Messon | 837 €/m² | faible |
| 63 | Noës-près-Troyes | 2 046 €/m² | moyenne |