Macey
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Macey
À Macey (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 008 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Macey ?
Le prix médian de l'immobilier à Macey est de 2 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Macey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Macey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Macey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Macey a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 008 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,54 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
55,71 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 975 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 27 200 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 321 €/m² | 2 |
| Maison | 2 087 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 661 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 692 €/m² | 15 | +1,8% |
| 2023 | 1 907 €/m² | 12 | +12,7% |
| 2024 | 1 744 €/m² | 5 | -8,6% |
| 2025 | 2 008 €/m² | 15 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Messon | 837 €/m² | faible |
| 47 | Montgueux | 925 €/m² | faible |
| 53 | Fontvannes | 1 122 €/m² | faible |
| 86 | Torvilliers | 2 040 €/m² | moyenne |
| 77 | Bucey-en-Othe | 1 372 €/m² | faible |
| 75 | Prugny | 1 702 €/m² | faible |
| 83 | Dierrey-Saint-Julien | 1 529 €/m² | faible |
| 72 | Dierrey-Saint-Pierre | 2 512 €/m² | faible |