Montgueux
47 faible Zone C925 €/m²
Prix m²
-57,7%
Évol. 1 an
9,98 €/m²
Loyer estimé
386
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montgueux
À Montgueux (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 75,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-57,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montgueux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montgueux est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montgueux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montgueux a baissé de 57,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-75,3 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-80,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,7% |
| Évol. pluriannuelle | -57,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
39,34 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 27 420 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 096 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 151 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 848 €/m² | 5 | -60,5% |
| 2023 | 1 757 €/m² | 4 | +107,0% |
| 2024 | 2 187 €/m² | 5 | +24,5% |
| 2025 | 925 €/m² | 5 | -57,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |