Chapelle-Saint-Luc
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Luc
À Chapelle-Saint-Luc (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 671 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (108 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (25,0 %)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Luc ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Luc est de 1 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Saint-Luc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Chapelle-Saint-Luc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Luc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Luc a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 671 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 108 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
46,34 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 12 648 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 16 420 € |
| Taux de chômage | 25,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
63,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 108 €/m² | 12 |
| T2 | 1 180 €/m² | 55 |
| T3 | 1 348 €/m² | 82 |
| T4 et + | 1 166 €/m² | 55 |
| Maison | 1 945 €/m² | 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 132 | - |
| 2022 | 1 723 €/m² | 115 | +6,8% |
| 2023 | 1 710 €/m² | 104 | -0,7% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 86 | -7,2% |
| 2025 | 1 671 €/m² | 101 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
533 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Noës-près-Troyes | 2 046 €/m² | moyenne |
| 44 | Sainte-Savine | 1 818 €/m² | haute |
| 43 | Troyes | 1 739 €/m² | haute |
| 50 | Barberey-Saint-Sulpice | 1 989 €/m² | moyenne |
| 56 | Lavau | 2 142 €/m² | faible |
| 84 | Rivière-de-Corps | 2 077 €/m² | haute |
| 44 | Pont-Sainte-Marie | 1 831 €/m² | haute |
| 58 | Saint-André-les-Vergers | 1 740 €/m² | haute |