Saint-André-les-Vergers
58 haute Zone B11 740 €/m²
Prix m²
-0,4%
Évol. 1 an
14,00 €/m²
Loyer estimé
9,0 %
Rendement brut
12 806
Population
231
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,0 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-23,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 740 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 231 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
50,44 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 12 806 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
43,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 644 €/m² | 47 |
| T2 | 1 586 €/m² | 114 |
| T3 | 1 474 €/m² | 178 |
| T4 et + | 1 394 €/m² | 153 |
| Maison | 2 055 €/m² | 364 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 999 €/m² | 301 | - |
| 2022 | 1 760 €/m² | 273 | -12,0% |
| 2023 | 1 794 €/m² | 212 | +1,9% |
| 2024 | 1 747 €/m² | 171 | -2,6% |
| 2025 | 1 740 €/m² | 200 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
1 145 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |