Rosières-près-Troyes
80 haute Zone B12 327 €/m²
Prix m²
+2,9%
Évol. 1 an
13,64 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
4 840
Population
37
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,7 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-20,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 327 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 13,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
44,89 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 4 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
25,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
48,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 092 €/m² | 2 |
| T3 | 2 171 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 744 €/m² | 3 |
| Maison | 2 305 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 041 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 2 119 €/m² | 30 | +3,8% |
| 2023 | 2 228 €/m² | 30 | +5,1% |
| 2024 | 2 262 €/m² | 29 | +1,5% |
| 2025 | 2 327 €/m² | 33 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
180 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |