Sainte-Savine
44 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sainte-Savine
À Sainte-Savine (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 818 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (224 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Savine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Savine est de 1 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Savine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Sainte-Savine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Savine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Savine a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 818 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 224 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
49,09 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 10 289 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
51,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 797 €/m² | 94 |
| T2 | 1 833 €/m² | 177 |
| T3 | 1 623 €/m² | 112 |
| T4 et + | 1 493 €/m² | 88 |
| Maison | 2 146 €/m² | 366 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 283 | - |
| 2022 | 2 030 €/m² | 259 | +12,3% |
| 2023 | 2 054 €/m² | 199 | +1,2% |
| 2024 | 1 922 €/m² | 165 | -6,4% |
| 2025 | 1 818 €/m² | 214 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
1 106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |