Pont-Sainte-Marie
44 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pont-Sainte-Marie
À Pont-Sainte-Marie (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 831 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (52 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
- Chômage élevé (18,9 %)
Quel est le prix au m² à Pont-Sainte-Marie ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Sainte-Marie est de 1 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Sainte-Marie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Pont-Sainte-Marie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Sainte-Marie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Sainte-Marie a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 831 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 5 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 19 740 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
49,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 257 €/m² | 8 |
| T2 | 1 875 €/m² | 15 |
| T3 | 1 652 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 694 €/m² | 12 |
| Maison | 2 082 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 817 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 2 133 €/m² | 55 | +17,4% |
| 2023 | 1 980 €/m² | 40 | -7,2% |
| 2024 | 2 007 €/m² | 48 | +1,4% |
| 2025 | 1 831 €/m² | 47 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
254 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Lavau | 2 142 €/m² | faible |
| 43 | Troyes | 1 739 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Parres-aux-Tertres | 2 056 €/m² | haute |
| 78 | Creney-près-Troyes | 1 784 €/m² | moyenne |
| 70 | Chapelle-Saint-Luc | 1 671 €/m² | haute |
| 44 | Sainte-Savine | 1 818 €/m² | haute |
| 51 | Villechétif | 2 228 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Maure | 1 716 €/m² | moyenne |