Sainte-Maure
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sainte-Maure
À Sainte-Maure (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 716 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Maure ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Maure est de 1 716 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Maure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Sainte-Maure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Maure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Maure a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 716 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
39,99 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 801 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 925 €/m² | 5 |
| Maison | 1 847 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 627 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 665 €/m² | 17 | +2,3% |
| 2023 | 1 988 €/m² | 24 | +19,4% |
| 2024 | 1 782 €/m² | 11 | -10,4% |
| 2025 | 1 716 €/m² | 16 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Barberey-Saint-Sulpice | 1 989 €/m² | moyenne |
| 56 | Lavau | 2 142 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |
| 70 | Chapelle-Saint-Luc | 1 671 €/m² | haute |
| 44 | Pont-Sainte-Marie | 1 831 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Lyé | 1 919 €/m² | haute |
| 63 | Noës-près-Troyes | 2 046 €/m² | moyenne |
| 78 | Creney-près-Troyes | 1 784 €/m² | moyenne |