Saint-Benoît-sur-Seine
86 faible Zone C1 730 €/m²
Prix m²
+28,1%
Évol. 1 an
8,16 €/m²
Loyer estimé
455
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Benoît-sur-Seine
À Saint-Benoît-sur-Seine (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 730 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+28,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Benoît-sur-Seine est de 1 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Benoît-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Benoît-sur-Seine a augmenté de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,5 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+5,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 455 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,5% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 681 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 186 €/m² | 3 | -15,7% |
| 2023 | 1 935 €/m² | 3 | +63,2% |
| 2024 | 1 351 €/m² | 3 | -30,2% |
| 2025 | 1 730 €/m² | 4 | +28,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Lyé | 1 919 €/m² | haute |
| 65 | Mergey | 1 453 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Maure | 1 716 €/m² | moyenne |
| 50 | Barberey-Saint-Sulpice | 1 989 €/m² | moyenne |
| 61 | Payns | 1 637 €/m² | moyenne |
| 61 | Villacerf | 1 115 €/m² | faible |
| 56 | Lavau | 2 142 €/m² | faible |
| 83 | Feuges | 1 440 €/m² | faible |