Payns
61 moyenne Zone C1 637 €/m²
Prix m²
-6,0%
Évol. 1 an
11,96 €/m²
Loyer estimé
8,2 %
Rendement brut
1 394
Population
12
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,6 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-28,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 637 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
42,26 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 677 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 037 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 823 €/m² | 11 | -10,5% |
| 2023 | 1 608 €/m² | 14 | -11,8% |
| 2024 | 1 742 €/m² | 11 | +8,4% |
| 2025 | 1 637 €/m² | 11 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |