Savières
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savières
À Savières (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 868 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Savières ?
Le prix médian de l'immobilier à Savières est de 1 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Savières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savières a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
47,64 % |
Économie & population
| Population | 1 085 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 746 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 611 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 906 €/m² | 13 | +18,3% |
| 2023 | 1 822 €/m² | 11 | -4,4% |
| 2024 | 1 623 €/m² | 14 | -10,9% |
| 2025 | 1 868 €/m² | 7 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Chauchigny | 1 382 €/m² | faible |
| 61 | Villacerf | 1 115 €/m² | faible |
| 61 | Payns | 1 637 €/m² | moyenne |
| 56 | Fontaine-les-Grès | 983 €/m² | moyenne |
| 63 | Rilly-Sainte-Syre | 1 094 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Mesmin | 1 411 €/m² | moyenne |
| 65 | Mergey | 1 453 €/m² | faible |
| 26 | Pavillon-Sainte-Julie | 658 €/m² | faible |