Barberey-Saint-Sulpice
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Barberey-Saint-Sulpice
À Barberey-Saint-Sulpice (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 989 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Barberey-Saint-Sulpice ?
Le prix médian de l'immobilier à Barberey-Saint-Sulpice est de 1 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barberey-Saint-Sulpice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Barberey-Saint-Sulpice présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barberey-Saint-Sulpice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barberey-Saint-Sulpice a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 989 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
39,34 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 542 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 737 €/m² | 4 |
| Maison | 1 975 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 991 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 882 €/m² | 14 | +44,7% |
| 2023 | 2 245 €/m² | 9 | -22,1% |
| 2024 | 2 080 €/m² | 10 | -7,4% |
| 2025 | 1 989 €/m² | 13 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |