Creney-près-Troyes
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Creney-près-Troyes
À Creney-près-Troyes (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 784 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Creney-près-Troyes ?
Le prix médian de l'immobilier à Creney-près-Troyes est de 1 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Creney-près-Troyes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Creney-près-Troyes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Creney-près-Troyes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Creney-près-Troyes a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 784 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
39,44 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 013 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 967 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 142 €/m² | 21 | +13,4% |
| 2023 | 1 669 €/m² | 14 | -22,1% |
| 2024 | 1 688 €/m² | 13 | +1,1% |
| 2025 | 1 784 €/m² | 19 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Villechétif | 2 228 €/m² | faible |
| 44 | Pont-Sainte-Marie | 1 831 €/m² | haute |
| 56 | Lavau | 2 142 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Parres-aux-Tertres | 2 056 €/m² | haute |
| 44 | Vailly | 924 €/m² | faible |
| 56 | Bouranton | 1 729 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Maure | 1 716 €/m² | moyenne |
| 43 | Troyes | 1 739 €/m² | haute |