Vailly
44 faible Zone C924 €/m²
Prix m²
-62,5%
Évol. 1 an
10,33 €/m²
Loyer estimé
329
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vailly
À Vailly (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 924 €/m², soit 80,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Vailly est de 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vailly a baissé de 62,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-80,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-85,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,5% |
| Évol. pluriannuelle | -44,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,1% |
| Revenu médian | 25 680 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 802 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 872 €/m² | 2 | +11,9% |
| 2023 | 1 688 €/m² | 4 | -9,8% |
| 2024 | 2 466 €/m² | 1 | +46,1% |
| 2025 | 924 €/m² | 1 | -62,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |