Luyères
74 faible Zone C1 141 €/m²
Prix m²
+101,4%
Évol. 1 an
10,33 €/m²
Loyer estimé
466
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Luyères
À Luyères (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 83,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+101,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Luyères ?
Le prix médian de l'immobilier à Luyères est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Luyères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luyères a augmenté de 101,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+83,8 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
+78,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,4% |
| Évol. pluriannuelle | -39,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
39,76 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 466 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 864 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 404 €/m² | 1 | -78,5% |
| 2023 | 1 354 €/m² | 5 | +234,6% |
| 2024 | 566 €/m² | 2 | -58,1% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 8 | +101,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Assencières | 1 367 €/m² | faible |
| 63 | Charmont-sous-Barbuise | 1 123 €/m² | moyenne |
| 70 | Bouy-Luxembourg | 1 785 €/m² | faible |
| 50 | Mesnil-Sellières | 1 282 €/m² | faible |
| 44 | Vailly | 924 €/m² | faible |
| 75 | Rouilly-Sacey | 965 €/m² | faible |
| 43 | Onjon | 353 €/m² | faible |
| 83 | Feuges | 1 440 €/m² | faible |