Mesnil-Sellières
50 faible Zone C1 282 €/m²
Prix m²
-30,3%
Évol. 1 an
10,33 €/m²
Loyer estimé
568
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mesnil-Sellières
À Mesnil-Sellières (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 47,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-Sellières ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Sellières est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mesnil-Sellières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Sellières a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,9 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-53,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
38,96 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 568 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 24 740 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 211 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 794 €/m² | 3 | -40,0% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 1 | +64,6% |
| 2024 | 1 841 €/m² | 3 | +40,8% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 5 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Assencières | 1 367 €/m² | faible |
| 55 | Dosches | 946 €/m² | faible |
| 75 | Rouilly-Sacey | 965 €/m² | faible |
| 56 | Bouranton | 1 729 €/m² | faible |
| 53 | Laubressel | 1 241 €/m² | faible |
| 74 | Luyères | 1 141 €/m² | faible |
| 70 | Bouy-Luxembourg | 1 785 €/m² | faible |
| 69 | Thennelières | 2 061 €/m² | faible |