Dosches
55 faible Zone C946 €/m²
Prix m²
-46,4%
Évol. 1 an
10,33 €/m²
Loyer estimé
312
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dosches
À Dosches (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 63,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dosches ?
Le prix médian de l'immobilier à Dosches est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dosches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dosches a baissé de 46,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,9 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-69,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,4% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
46,24 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 914 €/m² | 1 | -24,5% |
| 2023 | 766 €/m² | 2 | -16,1% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 3 | +130,3% |
| 2025 | 946 €/m² | 2 | -46,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |