Géraudot
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Géraudot
À Géraudot (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 617 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Géraudot ?
Le prix médian de l'immobilier à Géraudot est de 1 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Géraudot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Géraudot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Géraudot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Géraudot a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 617 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
40,79 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 533 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 305 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 973 €/m² | 7 | +51,2% |
| 2023 | 1 958 €/m² | 4 | -0,8% |
| 2024 | 1 457 €/m² | 2 | -25,6% |
| 2025 | 1 617 €/m² | 5 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Dosches | 946 €/m² | faible |
| 75 | Rouilly-Sacey | 965 €/m² | faible |
| 50 | Piney | 994 €/m² | moyenne |
| 39 | Mesnil-Saint-Père | 1 701 €/m² | faible |
| 57 | Lusigny-sur-Barse | 1 692 €/m² | moyenne |
| 77 | Courteranges | 1 826 €/m² | faible |
| 77 | Loge-aux-Chèvres | 1 210 €/m² | faible |
| 45 | Brévonnes | 992 €/m² | faible |