Brévonnes
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brévonnes
À Brévonnes (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 992 €/m², soit 45,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-28,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brévonnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Brévonnes est de 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brévonnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Brévonnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brévonnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brévonnes a baissé de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 992 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
42,85 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 675 €/m² | 2 |
| Maison | 1 209 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 335 €/m² | 11 | +39,2% |
| 2023 | 790 €/m² | 9 | -40,8% |
| 2024 | 1 382 €/m² | 7 | +74,9% |
| 2025 | 992 €/m² | 8 | -28,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |