Épagne
33 faible Zone C702 €/m²
Prix m²
-30,2%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
126
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épagne
À Épagne (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 702 €/m², soit 47,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Épagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Épagne est de 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Épagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épagne a baissé de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,7 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-53,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 702 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,2% |
| Évol. pluriannuelle | -38,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
39,79 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
1,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 702 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 524 €/m² | 3 | -53,8% |
| 2023 | 999 €/m² | 2 | +90,7% |
| 2024 | 1 005 €/m² | 3 | +0,6% |
| 2025 | 702 €/m² | 1 | -30,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |