Précy-Saint-Martin
13 faible Zone C664 €/m²
Prix m²
-8,5%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
177
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Précy-Saint-Martin
À Précy-Saint-Martin (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 664 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Précy-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Précy-Saint-Martin est de 664 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Précy-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Précy-Saint-Martin a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,0 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-31,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 664 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -28,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
34,18 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 695 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 454 €/m² | 3 | -50,8% |
| 2023 | 928 €/m² | 1 | +104,3% |
| 2024 | 725 €/m² | 1 | -21,8% |
| 2025 | 664 €/m² | 1 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |