Brienne-le-Château
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brienne-le-Château
À Brienne-le-Château (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 035 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brienne-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Brienne-le-Château est de 1 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brienne-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Brienne-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brienne-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brienne-le-Château a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 035 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 7,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
43,15 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 2 672 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
52,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 971 €/m² | 6 |
| T4 et + | 951 €/m² | 2 |
| Maison | 1 015 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 002 €/m² | 40 | -0,4% |
| 2023 | 1 164 €/m² | 23 | +16,2% |
| 2024 | 993 €/m² | 22 | -14,7% |
| 2025 | 1 035 €/m² | 26 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Brienne-la-Vieille | 1 121 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Léger-sous-Brienne | 963 €/m² | faible |
| 45 | Radonvilliers | 981 €/m² | faible |
| 51 | Mathaux | 779 €/m² | faible |
| 82 | Perthes-lès-Brienne | 1 479 €/m² | faible |
| 33 | Épagne | 702 €/m² | faible |
| 70 | Dienville | 1 262 €/m² | moyenne |
| 66 | Crespy-le-Neuf | 871 €/m² | faible |