Crespy-le-Neuf
66 faible Zone C871 €/m²
Prix m²
+37,8%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
123
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Crespy-le-Neuf
À Crespy-le-Neuf (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m², soit 20,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crespy-le-Neuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Crespy-le-Neuf est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Crespy-le-Neuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crespy-le-Neuf a augmenté de 37,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,3 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
+14,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
28,80 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 123 |
| Croissance pop. 5 ans | -20,1% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 848 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 212 €/m² | 4 | +57,1% |
| 2024 | 632 €/m² | 2 | -47,8% |
| 2025 | 871 €/m² | 2 | +37,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Juzanvigny | 669 €/m² | faible |
| 67 | Morvilliers | 1 043 €/m² | faible |
| 81 | Chaumesnil | 1 962 €/m² | faible |
| 42 | Maizières-lès-Brienne | 3 338 €/m² | faible |
| 59 | Brienne-le-Château | 1 035 €/m² | moyenne |
| 79 | Épothémont | 1 221 €/m² | faible |
| 62 | Brienne-la-Vieille | 1 121 €/m² | faible |
| 82 | Perthes-lès-Brienne | 1 479 €/m² | faible |