Maizières-lès-Brienne
42 faible Zone C3 338 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
7,52 €/m²
Loyer estimé
2,5 %
Rendement brut
155
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maizières-lès-Brienne
À Maizières-lès-Brienne (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 338 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 7,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,5 %.
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Rendement locatif brut faible (2,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maizières-lès-Brienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Maizières-lès-Brienne est de 3 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maizières-lès-Brienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,5 %, Maizières-lès-Brienne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 3 338 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +297,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,52 €/m² |
| Rendement brut |
2,51 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
35,76 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 155 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 947 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 983 €/m² | 6 | +17,0% |
| 2025 | 3 338 €/m² | 3 | +239,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Vallentigny | 768 €/m² | faible |
| 49 | Hampigny | 1 237 €/m² | faible |
| 33 | Juzanvigny | 669 €/m² | faible |
| 82 | Perthes-lès-Brienne | 1 479 €/m² | faible |
| 59 | Rances | 1 180 €/m² | faible |
| 66 | Crespy-le-Neuf | 871 €/m² | faible |
| 55 | Villeret | 716 €/m² | faible |
| 28 | Courcelles-sur-Voire | 282 €/m² | faible |