Rances
59 faible Zone C1 180 €/m²
Prix m²
+18,1%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
39
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rances
À Rances (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rances ?
Le prix médian de l'immobilier à Rances est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rances ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rances a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,5 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-4,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +36,3% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
42,08 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 39 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
2,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 866 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 000 €/m² | 1 | +15,4% |
| 2023 | 1 180 €/m² | 1 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Courcelles-sur-Voire | 282 €/m² | faible |
| 32 | Montmorency-Beaufort | 941 €/m² | faible |
| 43 | Rosnay-l'Hôpital | 1 338 €/m² | faible |
| 66 | Vallentigny | 768 €/m² | faible |
| 55 | Villeret | 716 €/m² | faible |
| 49 | Hampigny | 1 237 €/m² | faible |
| 82 | Perthes-lès-Brienne | 1 479 €/m² | faible |
| 55 | Yèvres-le-Petit | 827 €/m² | faible |